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    【规划公示】龙岩市小洋文景小区控制性详细规划公示

    2017-12-31 21:13:08    浏览:0    回复:0    点赞:0

    2017/12/22 12:10:05 龙岩联合网 浏览数(10107) 



    龙岩市小洋文景小区控制性详细规划公示


    来源:龙岩市城乡规划局


    我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙岩市小洋文景小区控制性详细规划》,现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。公示时间:2017年12月18日至2018年1月 18日,公示期30天。

    公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市城乡规划局总工室反馈(通讯地址:福建省龙岩市登高中路72号,邮编:364000,联系电话:0597—3213509,电子邮箱:lyzgs2011@163.com)。

    附:《龙岩市小洋文景小区控制性详细规划(公示稿)》

    龙岩市小洋文景小区控制性详细规划公示稿

    一、区位及规划范围

    本地块位于龙岩中心城区主城区350802-09-A基本单元内,西邻龙岩大道、南至龙岩华侨职业中专学校,北至规划小洋农产品物流配送中心和特殊教育学校,东至现状粮食储备库,规划用地面积29277㎡(43.9亩),出让用地面积27216㎡(40.8亩)。

    二、功能与开发强度控制

    1、功能定位:居住。

    2、规模:本规划范围内用地规模29277平方米,规划人口规模约1750人。

    3、容量:本规划用地范围内计容建筑面积≥70760㎡ 且<78926㎡,含物业管理用房、养老服务用房等,不设置商业用房和社区用房。

    三、土地使用及建设控制

    1、土地使用性质:居住用地R2。

    2、地块控制指标:

    (1)容积率≥2.6且<2.9;

    (2)建筑密度 15%-20%;

    (3)绿地率≥30%;

    (4)建筑控制高度H≤100m。

    (5)总户数≥492户。

    3、建筑退让:详见地块规划图则。

    4、机动车出入口:详见地块规划图则。

    四、“五线”控制

    1、绿线控制:无。
    2、紫线控制:无。
    3、黄线控制:无。
    4、蓝线控制:无。

    5、红线控制:本规划范围内红线包括以下道路边界线:

    (1)地块北侧与规划小洋农产品物流配送中心之间东西向16米支路。

    (2)地块北侧与收储地块之间南北向12米支路。

    地块规划图则中道路均为公共开放道路,位于规划用地界线内的部分(含地下管线)应由地块竞得者承建,且建成后不得围合封闭。

    五、“三大设施”及社区服务设施规划

    1、社区用房:本地块不配置社区用房,需按现行《龙岩中心城市社区用房规划建设和管理意见》规定向新罗区政府缴纳相关费用(该部分费用由新罗区政府统筹安排使用)。

    2、养老服务用房和社区体育设施:按《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第五条的规定配置。

    3、物业管理用房:物业管理用房面积按《福建省物业管理条例》进行配置,并无偿移交业主委员会。

    4、配电设施:设置开闭所,配电设施(开闭所、变配电房、备用发电机房等)的建设应符合《关于提升住宅小区配电设施防涝建设标准保障住宅小区正常用电的若干措施》(闽政办[2016]29号)。



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